觀天廈美大套房【住商長榮黃哲偉】
圖片資訊

物件編號:J1712260434339329
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詳細資訊
房屋類別: 套雅房 所在區域: 嘉義市 西區 次要地區:
使用分區: 尚未調查 總        價: 215 管  理  費: 595 元/月
平均單價: 12.66  萬 / 坪 屋        齡: 23 建物結構: RC鋼筋混凝土
所  在  層: 7 每層戶數: 總  樓  層: 12
室  內  坪: 14.06坪 地        坪: 0.4坪 總  建  坪: 16.98坪
土地坪數: 主  建  物: 13.585坪 附屬建物: 0.481坪
共有部分: 2.918坪 增建部分: 保全管理: 24小時保全
車        位: 車位清潔費: 電        梯:
格        局: 1房1廳1衛 特殊格局: 方        位: 方位未知
參考地址: 新民路
公共設施:
學        區: 志航國小
公園綠地:
鄰近市場:
聯絡資訊
聯絡人: 黃哲偉 聯絡電話:  0939093148 電子信箱: zoo010041@hotmail.com
公     司: 嘉義住商長榮店 經紀業名稱:  嘉義住商長榮店
補充特色備註
1.有整理,屋況極佳
2.附9成新傢俱電,方便
3.即可使用,省時省力
4.大坪數套房,可正常貸款
5.獨立客廳與房間,稀有
6.有廚具,可下廚,稀有
7.有陽台,好利用
8.管理24小時,安全便利
9.興嘉商圈,生活便利
10.近鐵馬道,走路散步休閒
11.稀有出售,敬請把握


【歡迎來電看屋】

嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 6年、執業中代書、住商新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號

【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告,嘉義前3名
2.網路平台20個以上,加強曝光
3.嘉義首位彩色DM,持續製作
4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
5.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快

【個人精選100個物件,歡迎點選賞屋】
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http://www.黃哲偉不動產.tw/

【其他自(免)費網路曝光平台】
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【公司網路曝光平台】
住商官網、大台灣房仲網、吉家網...等

【如何幫您賣,重點整理】
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主,互相討論問題
6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
7.最後價格確定,簽約成交
8.成交後履約保證,保障交易安全

【曝光廣告如下】
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2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
4.個人出錢的彩色DM
6.個人出錢的網路廣告
7.公司提供的網路廣告
8.貼電線桿廣告物件
9.舊客戶聯繫帶看
10.嘉義間數最多,11間住商聯賣
11.嘉義人數最多,100個多人聯賣

【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業6年,開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案買賣案件
我不會講的天花亂墜;樸實實在對待是我的態度

我很年輕、我很衝,特別公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入
就我自己來說,仲介的工作時數很長,一天至少都10個小時起跳,假日也要帶看或承接物件,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有一定的收入,是不能接受的


雖然我還年輕,但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等,一個月下來,其實開銷也是很大
而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來才有的

我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以


所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地


然而,每一件用心接回來賣的案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望


而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】

這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔


另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會送,我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

最後會填寫服務滿意表,客戶的建議及抱怨,永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
重大節日都會寄送卡片

幫客戶賣掉,幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

【註記】
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)
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