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豪宅退燒中坪數質感宅當道

2012-09-19 | 查看: 595 | 原作者: 鄭啟明  | 來自: 中時電子報

 

工商時報【鄭啟明】

經歷過過去一整年國內奢侈稅與國際大環境面臨歐債風暴的危機後,長期壓抑觀望的房市在今年928檔期爆發出八年來最大的推案量,不過今年一改過往由豪宅領軍,高單價、高總價、大坪數推案「豪」氣萬千炒熱市場,產品結構明顯改變,豪宅退燒,50至70坪間的中坪數A級地段質感住宅當道。

房屋銷售業者就指出,取代豪宅的中坪數質感住宅,是建商推案回歸「住」的基本需求,50至70坪的4房產品成為主戰場,即使是等級較高的換屋型產品,也不會動輒規畫100坪起跳的豪宅,講求務實、更貼近自住型消費者的需要。

皇翔建設在大安區、中正區推出的皇翔天昴與天玥兩個在大安森林公園腹地內兩塊相互輝映的住宅,就以中坪數高質感,搶先在928檔期前衝出買氣。

銷售人員也同時分析,會選擇50至60坪的都是比較務實的買主,不見得喜歡找大馬路第一排的房子。「皇翔天昴天玥」銷售人員表示,能買得起「皇翔天昴天玥」總價1億左右的買家,都是深口袋的買主,也一定有實力買得起大房子,但卻因為喜歡巷弄裡低調的人文氛圍,而選擇本案。

據悉,有多組來自帝寶或勤美璞真的企業主客戶會購買本案,是因為考量就近買給子女居住。「皇翔天昴天玥」標準坪數60多坪,對企業主來說太小,但給下一代住剛剛好;也有客戶是小孩出國的,夫妻倆住50至60坪的房子就夠了。

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